«No se permite Airbnb»: a falta de regulación, desarrolladores establecen normas
«Importante: esto es una torre familiar; no se permite Airbnb ni alquileres de corta estancia», se lee en un anuncio de una propiedad de reciente construcción próximo al parque Mirador Sur. «Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y un ambiente residencial estable», agrega la publicación, realizada en Marketplace, de Facebook.
Este tipo de mensajes, que comenzaron como una advertencia a futuros inquilinos o compradores interesados en esta modalidad, se han tornado lo suficientemente frecuentes para que constructoras e inmobiliarias los resalten e incluso los promuevan como una cualidad más en la oferta de viviendas, a medida que los alojamientos de renta corta se expanden en la República Dominicana sin regulación clara.
- El país carece de protocolos de supervisión, seguridad y adecuada fiscalización a esta modalidad. Esto expone a los huéspedes a potenciales riesgos de seguridad, con casos que ya han llegado hasta la justicia.
A inicios del año pasado, el Tercer Tribunal Colegiado del Distrito Nacional impuso a unanimidad 30 años de prisión contra el ítalo-colombiano Michael Saba por el asesinato de la venezolana Yenny Carolina Pérez, en un hecho ocurrido en Piantini, Distrito Nacional, el 20 diciembre del 2023.
Una de las señales de premeditación tomadas en cuenta por la alta corte fue el hecho de que el imputado alquiló un apartamento en Piantini a través de Airbnb para cometer el crimen.
Reglamentos de condominios
La ausencia de una regulación específica ha llevado al sector inmobiliario a manejar el tema a través de los reglamentos de condominio y de las características propias de cada proyecto. «Muchos desarrolladores definen desde el inicio el enfoque del residencial y lo establecen en sus documentos legales para evitar conflictos futuros», precisó el presidente de la AEI.